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분양가 상한제에 대해 알아봅시다 분양가 상한제에 대해 알아봅시다 윤석열 정부의 첫 부동산 정책이 나왔습니다. 21일 국토교통부와 기획재정부는 제1차 부동산 관계 장관 회의를 열고 분양가 제도 운영 합리화 방안을 발표했습니다. 그간 개편을 예고했던 분양가 상한제와 관련한 정책입니다. 오늘은 분양가 상한제와 분양가 상한제의 장점과 단점, 그리고 이번에 발표된 분양가 상한제 개편 내용에 대해 알아보겠습니다. 분양가 상한제란 분양가 상한제란 공동주택의 분양가 산정 시 국토교통부령이 정하는 기준에 따른 택지비(택지의 공급가격 + 택지비 가산비)에 건축비(기본형 건축비 + 건축비 가산비)를 더해, 그 이하로 분양을 하도록 하는 제도입니다. 분양가 상한제로 인해 신규 주택은 분양가가 주변 시세의 70~80% 이내에서 책정되었습니다. 주택가격의 급상.. 2022. 6. 22.
엔화가 안전자산인 이유와 엔화 매수 타이밍 엔화가 안전자산인 이유와 엔화 매수 타이밍 애플TV 드라마 ‘파친코’의 한 장면으로 오늘 포스팅을 시작하겠습니다. 고한수(이민호 분)의 아이를 가진 채로 백이삭(노상현 분)과 결혼해 일본으로 넘어온 선자(김민하 분)는 일본에 도착하자마자 위기를 맞습니다. 이삭의 형 요셉(한준우 분)이 빚을 져 빚쟁이들이 집까지 찾아온 것입니다. 요셉의 아내인 경희(정은채 분)는 온실 속 화초 같아 아무것도 할 줄 모르는 때, 선자는 일본으로 오기 전 한수가 준 금시계를 전당포에서 돈과 바꿔 요셉의 빚을 해결합니다. (빚 갚아줬더니 여자한테 빚이나 갚게 만든 놈 만들어놨다고 방울 타령하는 요셉은 함정) 위기 속에서 돈으로 바꿔 선자와 이삭 가족을 구한 금시계. 이렇게 위험 상황에서도 그 가치가 떨어지지 않고, 유동성 변환.. 2022. 6. 21.
중국의 주식시장과 주가지수 간단정리 중국의 주식시장과 주가지수 간단정리 인플레이션과 금리인상으로 미국을 비롯한 대부분 국가의 증시가 떨어졌습니다. 이 가운데 연초 코로나 봉쇄 이후 줄곧 하락하던 중국 증시만 올라가고 있습니다. 코로나 봉쇄가 풀리고 있고, 중국 정부가 경기 부양을 위한 정책을 펼칠 거라는 기대감, 그리고 긍정적인 중국 실물 경제지표 때문입니다. (중국의 산업생산은 전년 동기 대비 0.7% 증가, 고정자산 투자는 4.4% 증가한 것으로 추정) 오늘은 나홀로 반등하고 있는 중국의 주식시장과 주가지수에 대해 알아보겠습니다. 중국의 3대 증권거래소는 홍콩증권거래소, 상하이증권거래소, 선전증권거래소(심천증권거래소)입니다. 여기에 더해 지난해 베이징증권거래소가 개장했습니다. 홍콩증권거래소 (홍콩증시) 홍콩증권거래소는 영국 통치시절인 .. 2022. 6. 20.
비행기표 비싼 이유 비행기표 비싼 이유 비싸진 비행기표, 얼마나 올랐나 코로나 19로 인해 해외여행을 못 간지 2년이 넘었습니다. 코로나 이전에는 매년 일주일씩 휴가를 내고 해외여행 다녀오는 것이 직장생활 중 낙이었는데, 이제는 비행기를 탄 일도 아주 먼 옛날의 일처럼 느껴집니다. 코로나19의 기세가 점점 잠잠해지며 많은 사람들이 기대한 것은 바로 ‘여행’입니다. 세계 각국이 코로나 이전으로 점점 일상을 회복하고, 우리나라도 코로나로 인한 사회적 거리두기를 해제하면서 리오프닝주인 항공, 여행주가 연초 상승했습니다. 그러나 이제 여행의 발목을 잡는 것은 코로나가 아니라 훌쩍 높아진 비행기 표 가격입니다. 코로나 이전에 비해 최소 2배는 올랐습니다. 저는 코로나 직전 2019년에 6월 성수기 인천-파리 왕복 직항 항공권을 93.. 2022. 6. 19.
자이언트 스텝 이유와 한미 금리 역전 총정리 자이언트 스텝 이유와 한미 금리 역전 총정리 미 연준 자이언트 스텝 이유 (현지기준) 6월 15일, 미국 연방준비제도가 한 번에 금리를 0.75% 인상했습니다. 연준이 한번에 0.75% 금리 인상에 나선 것은 1994년 이후 처음입니다. 이처럼 연준이 자이언트 스텝을 밟는 이유는 급격한 인플레이션 때문입니다. 미 연준은 코로나19로 인한 경기 둔화를 우려해 지난 2년간 저금리 기조를 유지했습니다. 이에 따라 팬데믹 기간 동안 시장의 유동성은 계속 증가해왔습니다. 팬데믹 전인 2019년 미국의 국내총생산(GDP) 대비 총통화(M2)의 비율은 70%였는데, 21년 8월에는 이 비율이 최대 94.4%로 사상 최고치를 기록했습니다. 이 유동성 증가폭은 2008년 글로벌 금융위기 당시 증가폭의 3배에 달합니다. .. 2022. 6. 17.
누리호2차발사 관련주 한화에어로스페이스 분석 누리호2차발사 관련주 한화에어로스페이스 분석 누리호 2차 발사 누리호 2차 발사 시간 드디어 6월 16일 누리호 2차가 발사됩니다. 누리호는 100% 국내기술로 개발하는 한국형 발사체입니다. 누리호 2차 발사 시간은 현재 6월 15일 16시로 예정되어 있으나, 14일 강풍으로 인해 모레로 발사가 연기되었습니다. 정확한 발사 시간은 지상풍과 고층풍 등의 기상 조건을 검토해 16일 오전 최종 확정됩니다. 만약 이번 2차 발사 및 위성의 정상 궤도 진입이 성공한다면, 발사 후 42분 23초만에 남국세종기지와 첫 교신이 이루어지며, 발사 후 1시간 40분 후에는 항공우주원의 지상국과 교신하게 됩니다. 누리호 1차 발사 실패원인 누리호 2차에 앞서 작년 10월 21일 누리호 1차 발사를 진행했으나 실패했습니다. .. 2022. 6. 15.
화물연대 파업 이유 - 안전운임제에 대해 화물연대 파업 이유 - 안전운임제에 대해 화물연대 파업 현황 화물연대가 지난 6월 7일 0시를 기해 컨테이너, 시멘트 등 화물의 운송을 거부하는 무기한 파업에 돌입했습니다. 이로 인해 며칠째 물류 대란이 이어지고 있습니다. 시멘트 재고는 바닥이나 전국 레미콘 공장의 60%가 셧다운되어, 수도권 주요 건설현장의 공사작업에 차질이 예상됩니다. 현대차는 부품 수급 차질로 생산은 물론 탁송까지 차질이 나, 사무직 직원까지 로드 탁송에 나섰습니다. 가전제품의 출하도 지연되고 있으며, 주류 출하도 문제가 생겨 마트와 편의점주들이 직접 트럭을 몰고 제품을 공장에서 받아가고 있습니다. 일부 극렬 화물연대 노조원은 정상 운송 차량에 대해 게릴라성 공격(골프채와 각목, 돌멩이 등으로 정상 운송차량 가격)을 해 경찰에 체포.. 2022. 6. 13.
액면분할(주식분할)이란 액면분할(주식분할)이란 테슬라가 현지시간으로 10일 주식을 3:1로 분할하겠다고 미국 증권거래위원회(SEC)에 신고했습니다. 테슬라는 주식분할에 대해 "주가를 재설정하는데 도움이 될 것"이라며 "회사의 성공은 인재 유치와 경쟁력 있는 주식 보상 패키지에 달렸다. 주식분할이 직원들의 주식 관리에도 더 많은 유연성을 제공할 것"이라고 했습니다. 테슬라는 주식분할 발표 전 마감 주가는 주당 696.69달러였으나, 발표 이후 시간 외 거래에서 주당 705달러 선으로 주가가 1%이상 뛰었습니다. 오늘은 테슬라가 발표한 주식분할, 즉 주식 액면분할에 대해 알아보겠습니다. 액면분할(주식분할)이란 액면분할 또는 주식분할이란, 자본금의 증가 없이 기존 주식을 일정 분할 비율로 나눠 주식 액면가를 떨어뜨리고, 총 주식 수.. 2022. 6. 11.
성장주와 가치주 차이 성장주와 가치주 차이 “불확실한 시대엔 성장주보다 가치주” “성장주는 가고 가치주가 떠오른다” 요즘 증권관련 기사를 보면 많이 나오는 말들입니다. 성장과 가치. 모두 좋은 말들인데, 성장주와 가치주는 어떻게 다른 걸까요? 왜 요즘 같은 때에는 성장주보다 가치주가 좋다고 하는 걸까요? 오늘은 성장주와 가치주에 대해서 알아보겠습니다. 성장주와 가치주 비유 이야기 - 원숭이와 암탉 어느 마을에 살고 있는 흥부에게는 고민이 있습니다. 돈을 벌어 가축을 살 수 있게 되었는데, 어떤 동물을 살지 고민입니다. 알을 낳는 암탉을 살지, 재주가 좋은 원숭이를 사야할지 둘 사이에서 갈등 중입니다. 암탉은 매일매일 꾸준히 알을 낳습니다. 암탉이 낳는 알은 흥부 자신이 먹어도 되고, 모았다가 장에 내다 팔수도 있습니다. 원숭.. 2022. 6. 9.

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